Hartingstraat 22, Utrecht

Te koop op een uitzonderlijke centrale locatie:

Een lidmaatschapsrecht voor een goed ingedeelde 2-kamer studio op de verhoogde begane grond van ca. 32 m², met een eigen keuken en een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,95 meter, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één andere woning.

LET OP:
Voor deze studio is geen hypothecaire lening bij een bank mogelijk vanwege de collectieve eigendomsstructuur binnen een woonvereniging. Financiering is uitsluitend mogelijk met eigen middelen of via een familielening.
De woonvereniging is notarieel opgericht in 2005 en wordt sinds oprichting professioneel beheerd.

Gelegen op een toplocatie in het centrum bieden wij deze aantrekkelijke en rustige 2-kamer studio van ca. 32 m² aan, gesitueerd op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden pand. Dankzij de eigen keuken en de uitzonderlijke plafondhoogte biedt de studio een comfortabel gevoel van zelfstandigheid en een ruimtelijkheid die zelden voorkomt bij woningen van dit formaat. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één naastgelegen appartement.

De studio wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, zoals weergegeven op de foto’s. Indien gewenst kan de meubilering in overleg worden verwijderd.

Hoewel de studio geen buitenruimte heeft, onderscheidt deze zich door de rustige ligging, de centrale positie en de royale plafondhoogte, die het wooncomfort en ruimtelijk gevoel aanzienlijk versterken.

Hooch Bouwland

De wijk Hooch Bouwland staat bekend om haar moderne architectuur en de historische band met de AZU (Hogeschool Utrecht). In de jaren ’90 is een groot deel van het gebied herontwikkeld tot woonwijk. De meeste bebouwing dateert van vóór 2000 en de wijk kent een gevarieerde samenstelling van gezinnen, studenten en starters.

De buurt is prettig rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Zowel het centraal station als de binnenstad bevinden zich op loopafstand.

Indeling

De studio is bereikbaar via de gezamenlijke entree en het trappenhuis, dat toegang geeft tot de verhoogde begane grond. Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime woonkamer met een opvallende plafondhoogte van ca. 2,95 meter, wat bijdraagt aan een open en comfortabel gevoel. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de separate slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een bed en kastruimte.

Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de eigen keuken, praktisch ingericht en geschikt voor dagelijks gebruik. De gedeelde badkamer en het toilet bevinden zich elders in het gebouw en worden gedeeld met slechts één andere bewoner.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte ca. 32 m²

Plafondhoogte ca. 2,95 meter

Eigen keuken

Badkamer en toilet gedeeld met één andere woning

Geen buitenruimte

Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht (meubilering in overleg te verwijderen)

Zeer goed onderhouden pand: gevel gereinigd en opnieuw gevoegd, dak goed onderhouden en 2 à 3 jaar geleden volledig geschilderd

Woonvereniging opgericht in 2005, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; statuten en MJOB aanwezig; professionele en positieve administratie

Reservefonds aanwezig

Uitstekende ligging: rustige woonomgeving op loopafstand van het centraal station en de binnenstad

Het gebouw bestaat uit 8 appartementen/studio’s

De studio wordt aangeboden als collectief eigendom, wat inhoudt dat u gezamenlijk eigenaar bent van het gehele pand met de overige leden (wij lichten deze constructie graag nader toe)

Geen hypotheek mogelijk – financiering uitsluitend via eigen middelen of familielening

Interesse?
Wij laten u deze aantrekkelijke studio graag zien.
Maak een afspraak voor een bezichtiging of bel 030-7210678 – LIVIN Makelaars, en wie weet woont u binnenkort in het hart van de stad.